Vuokravakuudet perustoimeentulotuessa
Kun muutat vuokra-asuntoon, sinulta vaaditaan yleensä muutaman kuukauden vuokran suuruinen vuokravakuus tai takuuvuokra. Tarvittaessa vuokranantaja maksaa sillä esimerkiksi huoneistossa tapahtuneiden vahinkojen korjauksia.
Kela voi myöntää perustoimeentulotukea vuokravakuutta varten. Vuokravakuus annetaan yleensä maksusitoumuksena vuokranantajallesi.
Vuokravakuus voidaan myöntää esimerkiksi seuraavissa tilanteissa:
- avo- tai avioero
- terveydelliset syyt
- perhekoon muutos
- asunnottomuus
- asunnottomuuden uhka
- työpaikan saaminen toiselta paikkakunnalta
- tutkintoon johtavan opiskelupaikan saaminen toiselta paikkakunnalta
- asunnon vaihtaminen edullisempaan.
Vuokravakuutta ei myönnetä, jos muutat
- mukavuussyistä (esim. sauna, oma piha, kaupunginosan vaihto)
- kalliimpaan asuntoon
- paikkakunnan vaihdon vuoksi, jos muutolle ei ole perusteltua syytä
- vanhempien luota ilman erityisiä perusteita
- muusta vastaavasta syystä.
Vuokrattavan asunnon tulee olla kyseisen kunnan kohtuullisen vuokratason mukainen.
Jos vuokranantaja joutuu käyttämään sinulle perustoimeentulotukena myönnettyä vuokravakuutta, Kela harkitsee uuden vuokravakuuden myöntämistä tiukemmin. Kela ottaa yhteyttä sinuun ennen kuin vuokravakuus maksetaan vuokranantajalle.
Vuokravakuuden hakeminen
Perustoimeentulotuki on viimesijainen etuus. Ensisijaisesti sinun pitää itse maksaa vuokravakuus vuokranantajalle.
Jos tarvitset toimeentulotukea vuokravakuuden maksamiseen, jätä vuokravakuushakemus Kelaan ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Itse maksettua vuokravakuutta ei huomioida menona.
- Sinulla tulee olla päätös perustoimeentulotuesta sille kuukaudelle, jona vuokravakuus erääntyy. Jos sinulla ei ole päätöstä perustoimeentulotuesta, hae ensin tukea OmaKelasta. Voit hakea vuokravakuutta samalla kun haet perustoimeentulotukea.
- Jos sinulla on jo päätös perustoimeentulotuesta, hae vuokravakuutta Kelasta erillisellä lomakkeella Vuokravakuuden hakeminen (TO2, pdf). Vuokravakuutta ei voi hakea verkossa erillisellä lomakkeella.
- Toimita hakemuksen liitteenä alustava vuokrasopimus tai vuokra-asuntotarjous, josta ilmenee asunnon ja vuokranantajan tiedot sekä vuokran ja vuokravakuuden määrä.
- Saat vuokravakuuden myöntämisestä oman päätöksen, jonka liitteenä on maksusitoumus vuokravakuuteen. Jos haluat, että Kela toimittaa vakuuden suoraan vuokranantajalle, esitä tätä koskeva pyyntö hakemuksessa.
Vuokravakuus on asuntokohtainen. Jos vuokrasopimuksesi on toistaiseksi voimassa oleva, myös vuokravakuus on voimassa toistaiseksi.
Jos vuokrasopimuksesi on määräaikainen, vuokravakuus on voimassa määräajan loppuun. Jos määräajaksi tehdyn vuokrasopimuksen jälkeen tehdään uusi vuokrasopimus (jatkosopimus) samaan asuntoon, vuokravakuutta on haettava uudelleen. Hae vuokravakuuden jatkoa OmaKelasta tai toimittamalla Kelaan uusi vuokravakuushakemus (TO2, pdf). Toimita lisäksi jatkosopimus tai tarjous jatkosopimuksesta. Jatkohakemus on toimitettava Kelaan heti, kuitenkin viimeistään kuukauden kuluessa aiemman sopimuksen päättymisestä.